RevPAR คืออะไร
RevPAR (Revenue Per Available Room) วัดรายได้ที่ห้องพักแต่ละห้องในโรงแรมของคุณสร้างขึ้น — ไม่ว่าจะมีผู้เข้าพักหรือไม่ก็ตาม เป็นภาพรวมที่ดีที่สุดเพียงตัวเดียวของประสิทธิภาพห้องพักของคุณ เพราะรวม ความเต็มของห้องพัก (อัตราการเข้าพัก) เข้ากับ ราคาที่คุณเรียกเก็บ (ADR) ไว้เป็นตัวเลขเดียว โรงแรมสองแห่งอาจมีอัตราการเข้าพักเท่ากันหรือราคาเท่ากัน แต่แห่งที่มี RevPAR สูงกว่าคือผู้ชนะ
วิธีคำนวณ RevPAR
มีสองวิธีที่เทียบเท่ากันในการคำนวณ:
- →RevPAR = ADR × อัตราการเข้าพัก — เช่น ADR $120 ที่อัตราการเข้าพัก 65% = RevPAR $78
- →RevPAR = รายได้รวมจากห้องพัก ÷ จำนวนห้องพักทั้งหมดที่มี — ผลลัพธ์เดียวกัน คำนวณจากรายได้และจำนวนห้องของคุณ
RevPAR เทียบกับ ADR เทียบกับอัตราการเข้าพัก
อัตราการเข้าพัก
เปอร์เซ็นต์ของห้องพักที่มีอยู่ซึ่งขายได้ คำนวณจากห้องที่ขายได้ ÷ ห้องที่มีอยู่
ADR
อัตราค่าห้องเฉลี่ยรายวัน — ราคาเฉลี่ยของห้องพักที่คุณขายได้จริง
RevPAR
ADR × อัตราการเข้าพัก คือรายได้ต่อห้องพักที่มีอยู่ — เชื่อมโยงราคาและอัตราการเข้าพักเข้าด้วยกัน
วิธีเพิ่ม RevPAR ของคุณ
เนื่องจาก RevPAR คือ ADR × อัตราการเข้าพัก คุณสามารถเพิ่มค่านี้ได้ด้วยการปรับปรุงปัจจัยใดปัจจัยหนึ่งโดยไม่ต้องเสียอีกปัจจัยหนึ่งไป:
- →ปรับราคาขึ้นในวันที่มีความต้องการสูงก่อนที่ห้องจะเต็ม (จับตาดูยอดจองที่มีอยู่และอัตราการจองเพิ่ม)
- →เติมคืนที่มีความต้องการต่ำด้วยโปรโมชันที่เจาะจงกลุ่มเป้าหมาย แทนที่จะลดราคาแบบเหมารวม
- →ย้ายการจองไปยังช่องทางตรงที่ไม่มีค่าคอมมิชชัน เพื่อให้รายได้จากแต่ละราคาตกอยู่กับคุณมากขึ้น
- →ใช้การพยากรณ์อัตราการเข้าพักเพื่อจับสัปดาห์ที่ยอดจองอ่อนตัวได้แต่เนิ่นๆ — ในขณะที่การปรับราคายังช่วยได้
PMS ที่ดีจะช่วยแบกภาระงานหนักตรงนี้ — แดชบอร์ดแบบเรียลไทม์ การพยากรณ์อัตราการเข้าพัก และประสิทธิภาพของแต่ละช่องทางไว้ในที่เดียว อ่าน การบริหารรายได้สำหรับโรงแรมอิสระ เพื่อดูแนวทางฉบับเต็ม หรือดูว่า ระบบวิเคราะห์ของ InnSyst ติดตาม ADR, RevPAR และอัตราการเข้าพักโดยอัตโนมัติได้อย่างไร