Что такое TRevPAR?
TRevPAR (общий доход на доступный номер) показывает каждый доллар, который приносит ваш объект в расчете на доступный номер, а не только то, что гости платят за сам номер. Показатель складывает доход от номеров и прочий доход — парковку, штрафы за поздний выезд, курортные сборы и другие сборы с гостей, — а затем распределяет эту сумму на все номера, которые у вас есть, проданы они или нет. Два объекта могут показывать одинаковый RevPAR, но тот, что также собирает плату за парковку и сборы, покажет более высокий TRevPAR и более точную картину того, сколько объект зарабатывает на самом деле.
Как рассчитать TRevPAR
Есть два шага: суммировать весь доход, а затем распределить его по доступным номеро-ночам.
- →Общий доход отеля = доход от номеров + прочий/дополнительный доход — например, $46,800 дохода от номеров за месяц плюс $3,600 от парковки, штрафов за поздний выезд, курортных сборов и других сборов с гостей = $50,400 общего дохода.
- →TRevPAR = общий доход отеля ÷ (количество номеров × количество ночей) — у отеля на 20 номеров за 30 ночей получается 600 доступных номеро-ночей, поэтому $50,400 ÷ 600 = $84 TRevPAR.
TRevPAR против RevPAR против ADR против загрузки
Загрузка
Процент проданных доступных номеров. Ничего не говорит о тарифе или доходе, не связанном с номерами.
ADR
Average Daily Rate — средняя цена фактически проданных номеров, без учета того, сколько номеров осталось пустыми.
RevPAR
ADR × загрузка — только доход от номеров, распределенный на все доступные номера. TRevPAR добавляет все остальное, за что платят гости.
Отслеживание TRevPAR вручную означает, что каждый месяц нужно вытягивать доход от номеров и дополнительные сборы из разных отчетов. Функция Аналитика InnSyst отслеживает оба показателя в реальном времени, поэтому TRevPAR, RevPAR и загрузка всегда на расстоянии одного взгляда, а не требуют работы с таблицами в конце месяца.