Was ist TRevPAR?
TRevPAR (Total Revenue Per Available Room) misst jeden Dollar, den Ihr Betrieb pro verfügbarem Zimmer erwirtschaftet – nicht nur das, was Gäste für das Zimmer selbst zahlen. Dabei werden Zimmerumsatz und sonstige Erlöse – Parkgebühren, Late-Check-out-Gebühren, Resort Fees und andere Gästeabgaben – addiert und die Summe auf jedes verfügbare Zimmer verteilt, verkauft oder nicht. Zwei Betriebe können denselben RevPAR ausweisen, doch derjenige, der zusätzlich Parkgebühren und andere Gebühren einnimmt, zeigt einen höheren TRevPAR – und damit ein realistischeres Bild dessen, was der Betrieb tatsächlich erwirtschaftet.
So berechnen Sie den TRevPAR
Zwei Schritte genügen: zunächst den gesamten Umsatz summieren, dann auf Ihre verfügbaren Zimmernächte verteilen.
- →Gesamtumsatz des Hotels = Zimmerumsatz + sonstige Nebenerlöse – zum Beispiel $46,800 Zimmerumsatz im Monat plus $3,600 aus Parkgebühren, Late-Check-out-Gebühren, Resort Fees und anderen Gästeabgaben = $50,400 Gesamtumsatz.
- →TRevPAR = Gesamtumsatz des Hotels ÷ (verfügbare Zimmer × Nächte) – ein Hotel mit 20 Zimmern hat über 30 Nächte 600 verfügbare Zimmernächte, also $50,400 ÷ 600 = $84 TRevPAR.
TRevPAR vs. RevPAR vs. ADR vs. Auslastung
Auslastung
Der Prozentsatz der verkauften verfügbaren Zimmer. Sagt nichts über die Rate oder Erlöse außerhalb des Zimmers aus.
ADR
Average Daily Rate – der durchschnittliche Preis der tatsächlich verkauften Zimmer, unabhängig davon, wie viele leer standen.
RevPAR
ADR × Auslastung – nur der Zimmerumsatz, verteilt auf jedes verfügbare Zimmer. TRevPAR bezieht alles ein, was Gäste zusätzlich bezahlen.
TRevPAR von Hand zu verfolgen bedeutet, Zimmerumsatz und Nebenerlöse jeden Monat aus getrennten Berichten zusammenzutragen. Die Funktion InnSyst Analytics erfasst beide in Echtzeit, sodass TRevPAR, RevPAR und Auslastung immer nur einen Blick entfernt sind – statt einer Tabellenkalkulation zum Monatsende.