Cos'è il TRevPAR?
Il TRevPAR (Total Revenue Per Available Room, ricavo totale per camera disponibile) misura ogni dollaro incassato dalla tua struttura per camera disponibile, non solo quanto pagano gli ospiti per la camera in sé. Somma i ricavi camere e gli altri ricavi — parcheggio, penali per ritardo, resort fee e altri addebiti agli ospiti — e poi distribuisce quel totale su ogni camera che possiedi, venduta o meno. Due strutture possono registrare lo stesso RevPAR, ma quella che incassa anche parcheggio e commissioni mostra un TRevPAR più alto, e un quadro più fedele di quanto la struttura guadagni davvero.
Come calcolare il TRevPAR
Ci sono due passaggi: sommare tutti i ricavi, poi distribuirli sulle camere-notte disponibili.
- →Ricavo totale dell'hotel = Ricavi camere + Altri ricavi/ricavi accessori — ad es. $46,800 di ricavi camere nel mese più $3,600 tra parcheggio, penali per ritardo, resort fee e altri addebiti agli ospiti = $50,400 di ricavo totale.
- →TRevPAR = Ricavo totale dell'hotel ÷ (Camere disponibili × Notti) — un hotel da 20 camere in 30 notti ha 600 camere-notte disponibili, quindi $50,400 ÷ 600 = $84 di TRevPAR.
TRevPAR vs. RevPAR vs. ADR vs. occupazione
Occupazione
La % di camere disponibili vendute. Non dice nulla sulla tariffa né sui ricavi non legati alla camera.
ADR
Average Daily Rate — la tariffa media delle camere effettivamente vendute, senza considerare quante sono rimaste vuote.
RevPAR
ADR × occupazione — solo ricavi camere, distribuiti su ogni camera disponibile. Il TRevPAR aggiunge tutto il resto che gli ospiti pagano.
Monitorare il TRevPAR a mano significa estrarre ogni mese ricavi camere e addebiti accessori da report separati. La funzione Analytics di InnSyst tiene traccia di entrambi in tempo reale, così TRevPAR, RevPAR e occupazione sono sempre a portata di sguardo invece di un esercizio di fine mese su foglio di calcolo.